Działka 13750m2 w ładnym miejscu otoczeniu źieleni i dobrym dojazdem Libertów/Kraków.



Lokalizacja: Działka położona w zacisznej okolicy w Libertowie, jednocześnie w niedalekiej odległości od trasy do Krakowa (Zakopianka), umożliwiającej szybkie dotarcie do centrum (około 20 min autem). Położony jest w okolicy nowych domów jednorodzinnych, co daje poczucie swobody i przestrzeni oraz bardzo piękny widok. Jest to odpowiednia oferta dla osób szukających nieruchomości na południu Krakowa, w reprezentacyjnym otoczeniu z łatwym dostępem do sklepów i dobrych szkół. Niespełna kilka kilometrów od domu znajduje się prestiżowa szkoła w Lusinie. Sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu szkoła i przedszkole, przystanek MPK, sklepy. Do centrum Krakowa ok 6 km. Doskonały wyjazd na węzeł A4.






Działka: Położona przy drodze asfaltowej z wjazdem drogą o szerokości 5m. Objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem działki jest oznaczona symbolem MU1.
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I
USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MU1.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację zabudowy zagrodowej,
3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,
rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży,

4. W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2
4) minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
5) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
9) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może
wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
5. W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
2) nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej
w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów
4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno - zagrodowych, gospodarczych związanych z
produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m

Działka z mediami w drodze przy granicy działki ( Kanalizacja w działce )

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena  2 000 000zł

Metraż 13750m2