Dom w zabudowie bliźniaczej 66m2 z ogródkiem Kliny/Kraków.


Lokalizacja: Blisko komunikacja miejska: przystanek autobusowy dogodne połączenia z całym Krakowem. W okolicy liczne sklepy, restauracje, piekarnia i inne usługi, szkoły, żłobki, przedszkola.
Zielona okolica, zaledwie 500 m do najbliższego parku. Bezpieczna i spokojna dzielnica, idealna do życia. Z szybkim dojazdem i wyjazdem na ul. Zakopiańską i obwodnicę Krakowa.


Dom: Na rynku pierwotnym  wolnostojący dom jednorodzinny dwulokalowy.

Segment A i B:

-posadowiony na wspólnej płycie fundamentowej/nie na ławach fundamentowych

-wykonany z najlepszych materiałów z wysoką dbałością o jakość wykonania (hydroizolacja, termoizolacja)

-ściany fundamentowe z bloczków betonowych wypełnionych mieszanką betonową

-ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego

-dach wykonany z więźby drewnianej pokrytej płytami OSB w całości, pokryty wysokiej jakości blachą na rąbek koloru antracyt wraz z ociepleniem i oblachowaniem ścian szczytowych

-okna plastikowe 3-szybowe o wysokiej izolacyjności cieplnej, system HS

-drzwi wejściowe stalowe/dekoracyjne wypełnione materiałem izolacyjnym, antywłamaniowe, z ciepłym progiem, w kolorze antracyt

-rolety antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej sterowane radiowo pilotem/przełącznikiem

-system wentylacji mechanicznej wraz z pompą rekuperacji

-system ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania

-Instalacja wod-kan

-zaawansowanie rozbudowana instalacja elektryczna 3 fazowa

-instalacja alarmowa-okablowanie

-instalacja TV przemysłowej( kamery) - okablowanie

-instalacja klimatyzacji

-tynki wewnętrzne gipsowe/ w łazience i toalecie na ścianach cementowe

-elewacja wraz z ociepleniem styropianem grubości 20cm pokryta tynkiem silikatowym wraz z lamelami dekoracyjnymi 

-chodnik wyłożony brukiem(płyty/kostka)

-miejsca parkingowe- wydzielone w sumie 4 ( w tym 2 własne)

-teren ogrodzony

Segment A:

-powierzchnia tej części inwestycji(grunt) to ponad 164m2

-powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50m2

-powierzchnia całkowita (budynku) tej części ok. 91m2

a) parter (powierzchnia ok. 31,85m2):

-salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę:

-toaleta o pow. 1,15m2

-spiżarnia o pow. 2,15m2

-garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85m2)

b) piętro (powierzchnia ok. 34,10m2)

-sypialnia 1 o pow. 13,25m2

-sypialnia 2 o pow. 10,15m2

-łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05m2

-komunikacja i korytarz

c) poddasze o pow. ok. 34m2

Segment B jest taki sam 

-wykonany stan developerski tj. budynek przygotowany do własnej aranżacji tj. :

-gotowy wraz z instalacjami elektryczną, wod. -kan., gazową, klimatyzacji, rekuperacji, ociepleniem stropów, centralnego ogrzewania podłogowego, ociepleniem i hydroizolacją oraz odwodnieniem budynku

-wykonane tynki wewnętrzne

-wykonane wylewki podłogowe na wszystkich kondygnacjach

-wykonane zewnętrzne przyłącza gazowe i wod-kan

Zalety:

-w budynku są wyodrębnione dwa lokale mieszkalne a 66m2

-brak czynszu administracyjnego

-brak PCC

-własne miejsca parkingowe

-własny ogródek/ogród od zachodniej strony


Cena Sprzedaży:

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 998 000 zł

Dom 66m2 A  Możliwość zakupu całego domu

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00012063 )

Kontakt do agenta:

508 002 065

kontakt.nexthouse@gmail.com